Voor 2009 verwacht het WEW uit te komen op 800 uitkeringen aan mensen die door
een echtscheiding of werkloosheid hun hypotheek niet meer kunnen betalen en
door gedwongen verkoop met een restschuld blijven zitten.

Voor huizenbezitters die een hypotheek hebben afgesloten onder de Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) betaalt het WEW die restschuld.

Restschuld loopt flink op
"Gemiddeld is die restschuld tussen de 30.000 en 35.000 euro", aldus
Karel Schiffer, directeur van het WEW. "Maar gezien de ontwikkelingen
op de woningmarkt, waarbij de huizenprijzen dalen en er meer huizen in de
gedwongen verkoop terecht komen, verwachten we dat die restschuld op gaat
lopen naar tussen de 40.000 en 50.000 euro per woning."

Daarnaast verwacht Schiffer dat het aantal gedwongen verkopen volgend jaar
verdubbelt: Voor de komende drie jaar, dus tot en met 2012 verwachten we
1600 gedwongen verkopen per jaar. Pas in 2013 zal dat omlaag gaan."

WEW baseert zich in deze berekening op de cijfers van het Centraal Planbureau
dat deze zomer voorspelde dat de werkloosheid oploopt tot 8 a 9 procent.

Het bedrag dat WEW jaarlijks uitkeert, gaat dus flink omhoog. Van tussen de 20
en 25 miljoen euro jaarlijks nu, naar tussen de 64 en 80 miljoen euro.

Premie omhoog
Daarom moet per 1 januari de premie omhoog. "We hebben nu ongeveer 560
miljoen euro in kas, met de verhoogde garantie stijgt dat naar ongeveer 600
miljoen euro. We hebben ongeveer 1 miljoen huishoudens met NHG in
portefeuille, en elke garantie gaat voor 30 jaar de boeken in. We moeten het
fonds dus op een verantwoord niveau houden. Ik verwacht dat het
fondsvermogen daalt naar minder dan 500 miljoen euro."

De verhoging van NHG naar 350.000 euro is volgens Schiffer nauwelijks van
invloed op de uitkeringen. "Aan de ene kant lopen gezinnen met een
hoger inkomen minder risico op werkloosheid, maar als ze eenmaal werkloos
zijn is hun val in inkomen groter. Die gezinnen zullen vrijwel altijd
gedwongen moeten verkopen, omdat ze hun hypotheek niet meer kunnen betalen.
Dat heft elkaar dus weer af."

De verhoging blijft ook in 2010 geldig. Schiffer verwacht dat na die periode
de NHG-grens weer terug zal gaan naar de gemiddelde prijs van een
koopwoning, 265.000 euro. "Dat is, als de markt aantrekt en de mensen
weer meer gaan uitgeven. Anders kan ik me voorstellen dat de verhoging
blijvend is."

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl