Tot deze conclusie komt de Taskforce Verzilveren, een initiatief van
maatschappelijke organisaties, financiële partijen en overheidsinstellingen
in een rapport aan minister Stef Blok van Wonen en Rijksdienst.
De Taskforce onderzocht hoe de overwaarde in het eigen huis is te verzilveren
als het inkomen of pensioen ontoereikend is. Het rapport ‘Eigen haard is
zilver waard’ laat zien dat veel gepensioneerden extra financiële armslag
goed kunnen gebruiken of hard nodig hebben, maar niet in staat zijn om de
overwaarde van hun huis te gelde te maken.
Omkeerhypotheek
Ondanks de crisis op de woningmarkt is de totale overwaarde van het
woningbezit in Nederland nog ruim 500 miljard euro. De huidige
gepensioneerden hebben daarvan zo’n 38 procent in bezit.
De gemiddelde overwaarde per huis van gepensioneerden is 257.000 euro. De
potentie om te verzilveren is volgens het rapport dan ook volop aanwezig,
maar nauwelijks te benutten omdat banken en andere geldverstrekkers er niet
of nauwelijks in voorzien.
De Taskforce wijst erop dat in de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk
die mogelijkheid er wel is. Veelal via een zogeheten omkeerhypotheek of
‘verkoop-en-terughuur’-constructie. In beide gevallen krijgt de huiseigenaar
een voorschot op de toekomstige verkoopopbrengst van zijn huis.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl