De strengere regels zijn afkomstig van de Autoriteit Financiële Markten (AFM)
die De Jager wil overnemen. In de toekomst mag de hypotheek nog maximaal 112
procent van de aankoopwaarde bedragen.
Het deel dat hoger is dan de aankoopwaarde moet binnen zeven jaar zijn
afgelost of worden gedekt met opgebouwd vermogen. Dit geldt dan niet voor
hypotheken die onder de Nationale Hypotheekgarantie vallen. De AFM wil ook
dat beter rekening wordt gehouden met de samenstelling en het budget van het
huishouden.
Huishouden
Juist de samenstelling van het huishouden zou volgens een meerderheid in de
Tweede Kamer geen rol mogen spelen. "Het hebben van kinderen kan geen
criterium zijn”, aldus CDA-Kamerlid Elly Blanksma. "Opmerkelijk dat De
Jager de hypotheken van gezinnen met kinderen wil afknijpen”, reageerde
PvdA-kandidaat-Kamerlid Ronald Plasterk. Hij wil dat De Jager het stelsel
van hypotheekrenteaftrek aanpakt omdat dat hoge inkomens meer voordeel
oplevert dan lage inkomens.
De Consumentenbond vreest voor hogere hypotheeklasten van een grote groep
mensen. De NVB vindt het onverstandig om gezinnen met kinderen te beperken
in hun mogelijkheden. Volgens de NVB kunnen gezinnen met kinderen voortaan
minder lenen in de plannen en eenpersoonshuishoudens juist meer. "Trouw
betalende gezinnen worden onnodig beperkt bij het vinden van een geschikt
huis”, aldus de NVB.
De banken bepalen de maximale leencapaciteit nu op basis van de zogeheten
Nibud-norm, die geen verschil maakt naar huishoudtype. De NVB vreest dat dit
voorstel de doorstroming in de woningmarkt zal belemmeren. Bovendien wijzen
ze erop dat er in Nederland weinig betalingsproblemen en gedwongen verkopen
zijn.
Consumentenbond
De Consumentenbond noemt de plannen van de AFM buiten proportie. Ze zijn
bedoeld om betalingsproblemen te voorkomen, maar zullen juist leiden tot
problemen, aldus de bond. Voor een gewone huizenkoper kunnen de nettolasten
met ruim 12 procent stijgen, heeft de Consumentenbond berekend.
Minister De Jager benadrukt dat het hem er om gaat te voorkomen dat mensen bij
de aankoop van een huis in te hoge schulden raken. Volgens hem zullen
gezinnen niet worden achtergesteld bij alleenstaanden.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl