Dat schrijft het Financieele Dagblad maandag 26 september.
Het gaat om de Volksbank Emmerich-Rees, een van de meer dan duizend Duitse
Volksbanken en Raiffeisenbanken in Duitsland.
De bank start bescheiden: ze wil in eerste instantie niet meer dan 25 miljoen
euro aan hypotheken verstrekken. De verkoop gaat slechts via één
tussenpersoon, het Utrechtse adviesbureau Smartfee.
Hogere segment
Vooral bij hypotheken boven de 350 duizend euro is de hypotheek van de Duitse
aanbieder aantrekkelijk, zegt de directeur van Smartfee, Harm Kranenberg, in
het FD
. Bij de hypotheken daaronder geven ook Nederlandse banken rentevoordelen
omdat hypotheken dan nog vallen onder de Nationale Hypotheekgarantie.
Eigen geld
Wie zo’n Duitse hypotheek wil, moet wel eigen geld meebrengen. Volksbank
Emmerich-Rees financiert tot maximaal 90 procent van de executiewaarde van
het huis. Dat is gebruikelijk in Duitsland. Die executiewaarde is doorgaans
zo’n 85 procent van de koopsom.
In de praktijk betekent dat, dat je bij een huis van 3,5 ton circa 83.000 euro
aan eigen vermogen paraat moet hebben
Duitse banken kunnen goedkopere hypotheken verstrekken omdat ze onder andere
minder rente betalen op spaargeld. In de grensstreek met Duitsland hebben
diverse Nederlanders daarom al een Duitse hypotheek afgesloten.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl