verbouwing

aangifte, inkomstenbelasting, 2016, eigen huis, woning, hypotheekrenteaftrek

Slimme aftrekposten 2016: eigen huis – van de hypotheekrenteaftrek tot boeterente

Jasperien van Weerdt

11 mrt 2017

Huis verkocht? Wacht dan nog even met de definitieve verkoop

Verborgen gebrek bij kopen huis? De verkoper aanspreken is vaak lastig

Jasperien van Weerdt

12 nov 2016

Interpolis Verbouwing

Gesponsord

Bedrijfsverbouwing? Zo doe je het in één keer goed

Interpolis

12 okt 2016

Gesponsord

Raymond van der Heide (Interpolis): ‘Zes tips om brand door “vaklui” te voorkomen’

Raymond van der Heide

05 okt 2016

Zonder extra maatregelen blijven hoge hypotheekschulden van particulieren de Nederlandse economie afknijpen, vreest het IMF. Analist Arne Petimezas van AFS Group praat je bij vanaf de beursvloer in Amsterdam. 1. Het IMF heeft de noodklok geluid over de schuldenberg van Nederlandse huishoudens. In het periodieke verslag over de Nederlandse economie waarschuwt het IMF dat er een grote kans bestaat dat de hypotheekschulden van huishoudens op torenhoge niveaus blijven, ondanks alle aflossingen ten spijt. Als de economische groei en de inflatie rond de 1 procent blijven en er geen maatregelen komen om met name jongere huiseigenaren te helpen met het afbouwen van de hypotheekschuld, dan zal de hypotheekschuld als percentage van het nationaal inkomen verder oplopen. Sinds de Nederlandse economie in de zomer van 2013 begon te herstellen is het groeitempo op gemiddeld ongeveer een procent uitgekomen, maar is de inflatie verschrompeld van meer dan 2,5 procent naar 0,3 procent.

Slimme aftrekposten bij de aangifte 2015: de eigen woning

08 mrt 2016

Doe-het-zelfretailer Bauhaus opende twee maanden geleden zijn eerste vestiging in ons land. Algemeen directeur Mathieu Moons sprak met de site Retailwatching.nl over deze bouwmarkt, de toekomstplannen en de Nederlandse doe-het-zelfmarkt. Groningen is het toneel voor de eerste vestiging van Bauhaus in Nederland. Waarom zijn jullie daar als eerste gaan zitten? “Eigenlijk omdat daar de procedures voor onder meer de vergunningen als eerste werden afgerond. Om een Bauhaus te openen spelen behoorlijk wat factoren een rol, zoals de oppervlakte van een perceel. We hebben bijvoorbeeld een oppervlakte van minimaal veertigduizend vierkante meter nodig.” En dan zijn er nog branchegenoten als Gamma die jullie komst vertragen via juridische procedures. Is dat niet frustrerend? “Blijkbaar zijn we een bedreiging voor die partijen. Het kost hen geld, maar levert wat tijdswinst op. We houden echter vast aan onze doelstelling om hier elk jaar één of twee bouwmarkten te openen en dat lijkt te gaan lukken. Volgend jaar gaan we naar verwachting open in Hengelo en Venlo. De procedures lijken er bij te horen, we nemen ze maar voor lief.” Wat heeft de Nederlandse markt dat het juridische gesteggel de moeite waard maakt voor Bauhaus? “Nederland is een interessante doe-het-zelfmarkt. Er is weinig innovatie en concurrentie qua aanbod. Zeker als je vanuit internationaal perspectief kijkt, zie je dat er veel mankeert aan de bouwmarkten. Op de winkelvloer is weinig vakkennis en weinig voorraad, maar het prijsniveau is hoog. Partijen als Gamma en Praxis weten niet de juiste snaar te raken. Consumenten zijn op zoek naar een andere bouwmarkt. Wij willen die ander zijn.” Bauhaus’ thuismarkt Duitsland is sterk in beweging. Twee jaar geleden ging bijvoorbeeld Praktiker failliet, toen één van de grootste spelers. Is Nederland een kalme haven waarin Bauhaus kan experimenteren met bijvoorbeeld e-commerce? “We zijn de experimentele fase rond e-commerce inmiddels wel voorbij. Vergeleken met andere bouwmarkten zijn wij de expert op dit gebied. In Scandinavië zijn we bijvoorbeeld al een aantal jaar online actief en Nederland volgt op korte termijn.” “Die voorsprong is onder meer te danken aan onze decentrale organisatiestructuur. Ondanks onze omvang is Bauhaus een pragmatische organisatie, waarbij elk land een hoge mate van ondernemersvrijheid heeft. Wat ook helpt, is dat we alleen eigen vestigingen hebben. Daardoor is er geen ingewikkelde verdeelsleutel van de online omzet, zoals bij franchiseorganisaties.” Hoe kiest Bauhaus zijn nieuwe locaties? “Naast de perceeloppervlakte kijken we voor een nieuwe locatie naar de bereikbaarheid en bekendheid van het terrein in de regio. Qua traffic willen we op een toplocatie zitten. Zo zitten we in Groningen naast IKEA. In Hengelo straks trouwens ook.” Wil Bauhaus ook meeliften op de traffic van jullie Duitse branchegenoot? Bestuurslid Wolfger Ketler van Hornbach stelde onlangs dat Bauhaus steeds vaker bouwmarkten opent in de buurt van Hornbach. “Het lijkt wel alsof ze in ons kielzog varen”, zei hij. "Ons winkelbestand groeit sterk in veel landen en dan is het logisch dat we ook bij Hornbach in de buurt komen. Met name in Duitsland hebben we de afgelopen twee jaar meer dan dertig vestigingen geopend en dan kom je elkaar uiteraard regelmatig tegen. Ik zie het dan ook maar als een compliment dat men er nerveus van lijkt te worden." Nog even naar Groningen. Deze locatie is voorzien van een Bauhaus Café. Is dat een standaardonderdeel van het concept? “Bauhaus beschikt inderdaad over 260 cafés. Normaal gesproken werken we met lokale partijen, maar de Groningse vestiging is de enige die we zelf uitbaten. We konden namelijk geen geschikte exploitant vinden. Ons aanbod wisselt bijvoorbeeld een aantal keer per dag en is afhankelijk van de dag van de week. Daar komt bij dat het café dezelfde openingstijden als de bouwmarkt heeft. Al met al vergt de exploitatie een behoorlijke investering, die voor mkb’ers lastig bleek.” “We wilden het café echter wel integreren in de vestiging, omdat het een belangrijk serviceonderdeel voor klanten is. We bieden daarmee een rustmoment tijdens het aankoopproces. De bouwmarkt is trouwens geliefd. We zijn ruim twee maanden open en gebaseerd op het aantal bezoekers moeten we nu al de meeste omzet in de regio draaien.” Lees ook op Retailwatching.nl en Retailnews.nl Het failliet van de BAS Group H&M's mooiste (in Den Haag)

Er mankeert veel aan de Nederlandse bouwmarkten, meent deze Duitse Gamma-concurrent

13 nov 2015

Wie een verbouwing voor een dakkapel of een grotere uitbreiding plant kan met zeer hoge of juist lage kosten voor de bouwvergunning te maken krijgen, afhankelijk van de gemeente. Voor kleinere verbouwingen is Leiden het goedkoopst en Buren het duurst. Dat blijkt uit een inventarisatie van de Vereniging Eigen Huis (VEH), die maandag werd gepubliceerd. De tariefverschillen voor een gemeentelijke bouwvergunning zijn groot. En daar zit weinig logica in, aldus de lobbyclub van huiseigenaren. "Alleen met een uniforme rekenmethode worden kosten van bouwvergunningen inzichtelijk en onderling vergelijkbaar. Bovendien is een begrenzing van de stijgingen nodig, om excessen te voorkomen en te zorgen dat de tarieven van gemeenten naar elkaar toegroeien", stelt VEH-directeur Cindy van de Velde.

Vergunning voor verbouwing: zo groot zijn verschillen tussen gemeenten

31 aug 2015

Het btw-tarief voor verbouwingen en renovaties van woningen gaat na 1 juli omhoog van 6 naar 21 procent. Het kabinet had dat al besloten, maar 50PLUS probeerde alsnog een verlenging van deze tijdelijke regeling erdoor te krijgen. De Tweede Kamer stemde deze motie dinsdag echter weg met 81 tegen 65 stemmen.

Het is definitief: btw arbeidsloon bij verbouwing per 1 juli naar 21 procent

16 jun 2015

Wie met een verbouwing nog wil profiteren van het lage btw-tarief voor arbeidsloon, moet goed oppassen als de klus rond 1 juli wordt afgerond. Bij vertraging moet je over de hele klus 21 procent arbeidsloon betalen. Dat blijkt uit een toelichting van de Belastingdienst over de aanpassing van het btw-tarief voor het arbeidsloon van verbouwingen. Dat gaat per 1 juli dit jaar omhoog van 6 procent naar 21 procent.

Afronding verbouwing ná 1 juli? Pech zegt fiscus, over hele klus 21 procent btw

21 mei 2015

De Belastingdienst zet geen extra' 'taskforce' in na 1 juli om de btw-verhoging in de bouw te controleren. Over ruim anderhalve maand gaat voor het arbeidsloon bij verbouwingen van 6 naar 21 procent. Dat verklaart een woordvoerder van de Belastingdienst tegenover Z24. De Belastingdienst gaat dus geen extra controles uitvoeren op bijvoorbeeld mogelijke factuurfraude, als rekeningen bijvoorbeeld eerder worden verstuurd, terwijl de uitvoering ná 1 juli plaatsvindt. "Als achteraf blijkt dat sprake is geweest van het overtreden van de regels, wordt natuurlijk wel alsnog ingegrepen", aldus de woordvoerder. "De Belasingdienst werkt risicogericht. De grootste risico's pakken we als eerste aan. We houden dit in de gaten, maar gaan niet met een busje door de straten rijden."

Fiscus controleert niet extra als btw voor verbouwing na 1 juli fors stijgt

13 mei 2015