Roemenië

Roemeens dorpje vlak bij Oekraïne wordt de grootste NAVO-basis van Europa: een doorn in het oog voor Poetin

Cameron Manley

24 jun 2024

De Hongaarse premier Viktor Orbén en de Roemeense president Klaus Iohannis

Er komt een stroomkabel vanuit Georgië en Azerbeidzjan om huishoudens in Roemenië en Hongarije van elektriciteit te voorzien

ANP

17 dec 2022

Zijn de Kinder Surprise-eieren door kinderhanden gemaakt?

ANP

23 nov 2016

De boetes die minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën wil opleggen aan banken en verzekeraars die zich niet houden aan de afspraken over bonussen, zijn veel te laag. PvdA-Kamerlid Henk Nijboer gaat donderdag in een debat met minister Jeroen Dijsselbloem (Financiën) veel hogere boetes eisen. Een PvdA-woordvoerder heeft dat gezegd na een bericht in het AD. Bonussen mogen van Dijsselbloem vanaf volgend jaar nog maar 20 procent van het vaste salaris bedragen. De boete bij overtreding bedraagt maximaal 1 miljoen. Nijboer eist een maximum van 4 miljoen en wil boetes bij meer overtredingen bovendien kunnen stapelen. Ze zouden dan kunnen oplopen tot boven de 10 miljoen euro. De PvdA wil bovendien zekerheid dat banken de vaste salarissen niet ophogen en de regels zo omzeilen. GroenLinks gaat in het debat voorstellen dat in de financiële sector de best betaalde werknemer van onderneming maximaal 20 maal zo veel mag verdienen als de laagst betaalde. Kamerlid Jesse Klaver wil dit wettelijk vastleggen en dient daarvoor een voorstel in.

Schrijf je in de Roemeense cel een boek, dan kom je een maand eerder vrij

07 jul 2016

FNV: Roemenen op scheepswerven krijgen 1 euro per uur en verjagen Nederlanders

05 mrt 2016

Het kan prettig zijn: werken en wonen in hetzelfde gebouw. Maar reken je niet rijk als je een kantoor aan huis hebt. Dit zijn de globale fiscale regels. Geen ellende met files en volgepakte treinen, geen extra kosten voor de huur van een bedrijfspand, meer flexibiliteit in werktijden en geen drukke collega's om je heen. Een kantoor aan huis heeft veel voordelen. Maar of het ook in fiscaal opzicht loont, is de vraag. Hoe een kantoor aan huis voor jou in fiscaal opzicht uitpakt, hangt af van veel feiten en omstandigheden. Zo gelden voor een eenmanszaak heel andere eisen dan voor een bv en is het van belang of je bent getrouwd (onder huwelijkse voorwaarden) of niet. Heb je een koophuis, dan gelden weer andere regels dan bij een huurhuis. Daar komt nog bij dat de regels erg ingewikkeld zijn en aan veel veranderingen onderhevig zijn. Wil je een kantoor aan huis, laat je dan vooraf door een specialist goed adviseren over de fiscale gevolgen. Z24 doet een korte uiteenzetting van de regels voor eenmanszaken. Let wel op: voor veel van de hieronder opgesomde regelingen gelden uitzonderingen en nuanceringen. Dit artikel geeft slechts een globaal beeld. Aparte ingang en wc Als ondernemer mag je de kosten voor een kantoor aan huis niet zomaar aftrekken voor de inkomstenbelasting. Er moet worden voldaan aan het zogeheten zelfstandigheids- en inkomenscriterium. Met de eerste eis wordt bedoeld dat de werkruimte een zelfstandig onderdeel van de woning moet zijn. Je kantoor dient te beschikken over een eigen ingang en eigen voorzieningen, zoals sanitair. Ook zou je de ruimte in theorie aan iemand anders moeten kunnen verhuren. Een gewone slaapkamer is dus ongeschikt, maar heb je bijvoorbeeld de garage of een schuur omgebouwd tot een aparte werkruimte, dan voldoe je wél aan dit criterium. Verder is van belang dat je de werkruimte voor het overgrote deel voor je bedrijf gebruikt. Minimaal 70 procent van je inkomsten moet je daar verdienen, als je elders geen werkruimte hebt. Ook het aantal vierkante meters dat je uitsluitend voor je bedrijf gebruikt, is van belang. Als de werkruimte in jouw huis niet aan deze twee criteria voldoet, heb je pech: je kunt de kosten van de werkkamer en de inrichting niet aftrekken van je inkomsten. De werkruimte valt dan net als de rest van het huis in de eigenwoningregeling. Je mag dan dus wel de hypotheekrente voor het hele huis aftrekken in box 1. Voldoet de werkruimte wel aan de bovengenoemde criteria en gebruik je deze voor meer dan 90 procent zakelijk, dan geldt deze verplicht als ondernemingsvermogen. Zit je onder dit percentage, maar gebruik je de werkruimte wel voor meer dan 10 procent zakelijk, dan mag je kiezen hoe je de ruimte aanmerkt: als privé- of als ondernemingsvermogen. Privévermogen In het eerste geval telt de werkruimte in je huis niet mee voor de bepaling van het eigenwoningforfait, een fiscale bijtelling op je inkomen. Indien ervoor wordt gekozen om de zogeheten kwalificerende werkruimte als privévermogen te etiketteren, geef je de werkruimte en de bijbehorende hypotheekschuld aan als bezitting en schuld in box 3. Dit betekent dat je dit gedeelte van de hypotheek mag optellen bij de schulden in box 3, maar dat je de hypotheekrente over dat deel niet mag aftrekken van de inkomstenbelasting. Daar staat tegenover dat je 4 procent (ofwel het fictief rendement op vermogen in box 3) van de woz-waarde van de werkruimte mag aftrekken van de winst. Daarnaast mag je de kosten in mindering brengen die een huurder normaal zou moeten betalen, bijvoorbeeld voor energie, tapijt, behang en kantoorinventaris. Een telefoon- en internetaansluiting mag je niet aftrekken van de winst als je deze niet alleen zakelijk gebruikt. De zakelijke gesprekskosten daarentegen vormen wel een aftrekpost. "Omdat bij veel kostenposten onduidelijk is hoe je dit fiscaal moet insteken, is het verstandig om dit vooraf af te stemmen met de Belastingdienst", adviseert Martijn te Riet, fiscalist bij Jongbloed Fiscaal Juristen in Enschede. "Zo voorkom je een vervelende discussie achteraf." Ondernemingsvermogen De werkruimte kan ook worden aangemerkt als ondernemingsvermogen. Je mag dan de kosten van de werkruimte aftrekken van de winst. De werkruimte valt in dat geval niet onder de eigenwoningregeling, maar wordt belast als onderdeel van je winst uit onderneming. De werkruimte moet je bij de start van je bedrijf of als je het pand in gebruik neemt op de balans vermelden tegen de aanschaffingskosten. Over een eventuele boekwinst bij verkoop moet je belasting betalen. Een eventueel verlies bij verkoop is daarentegen aftrekbaar. Als je het hele huis, inclusief de werkruimte, aanmerkt als ondernemingsvermogen, mag je alle kosten (behalve de huurlasten voor het woongedeelte) aftrekken van de winst. Wel moet je elk jaar de winst verhogen door een bijtelling voor privégebruik. Voor de meeste huizen is dit nu 1,8 procent van de woz-waarde van het woongedeelte. Het lijkt aantrekkelijk om de werkruimte aan te merken als ondernemersvermogen, maar dat is niet altijd het geval, waarschuwt Te Riet. "Veel ondernemers kunnen nu voordelig een werkruimte kopen, maar als zij deze over enkele jaren met winst verkopen, moeten ze wel afrekenen met de fiscus. Kijk daarom als ondernemer niet alleen naar de jaarwinst, maar naar de totale winst. Verwacht je een flinke waardestijging van het pand, denk dan goed na of je de woning als ondernemersvermogen wil aanmerken. Daarnaast is het sowieso van belang alle persoonlijke omstandigheden in ogenschouw te nemen." Huurhuis Voor huurwoningen zijn de regels minder strikt. Heb je een werkruimte in een huurhuis, dan mag je de woonlasten als aftrekpost opvoeren als je de werkruimte voor minimaal 90 procent zakelijk gebruikt en de werkruimte meer dan 10 procent van het vloeroppervlak uitmaakt. Het hoeft dus geen zelfstandige ruimte te zijn. Voldoet je kantoor aan deze eisen, dan heb je twee mogelijkheden. Ten eerste kun je ervoor kiezen om alle huisvestingskosten met betrekking tot de werkruimte (zoals de huur, energiekosten en de verzekering) af te trekken van de winst. Daar staat wel een fiscale bijtelling voor privégebruik van de woning tegenover, van meestal 1,8 procent van de woz-waarde van het privégedeelte van het huis. Ontvang je huurtoeslag, dan moet je deze naar rato optellen bij je winst. Een andere optie is om een splitsing aan te brengen in een zakelijk en een privédeel, op basis van het gebruikte vloeroppervlak. Je kunt dan elk jaar de kosten voor de werkruimte aftrekken. Ook hierbij geldt dat je van eventuele huurtoeslag een evenredig deel bij je winst moet optellen. Bedenk wel dat je deze keuze moet maken bij de start van je bedrijf of de aanvang van de huur en dat deze keuze dan vastligt. Je kunt niet zomaar jaarlijks wisselen. Rekenhulp Ben je benieuwd welke kosten aftrekbaar zijn? Kijk dan op de rekenhulp 'Werkruimte in de woning' van de Belastingdienst. Btw Of je huis wel of niet voldoet aan de zelfstandigheids- en inkomenseis, is voor de btw-aftrek niet relevant. Hierbij geldt alleen of je de ruimte en de spullen hebt gebruikt voor je eigen bedrijf en of je hiermee omzet hebt behaald waarover je btw moet heffen. Is dit het geval, dan mag je de btw op energie, onderhoud en inrichting aftrekken als voorbelasting. Let wel op: je moet dit doen naar rato van zakelijk gebruik. Zoals gezegd hangt de fiscale behandeling van een kantoor aan huis af van je persoonlijke situatie, die per ondernemer flink kan verschillen. Een fiscaal specialist kan jouw situatie doorrekenen. Lees ook Waarom vastgoed kopen voor veel ondernemers niet slim is Zo stel je een tweedehands kantoor samen

Baas mag je communicatie bekijken om er zeker van te zijn dat je niet met je broer chat

13 jan 2016

Dat er met sommige grondtransacties in Roemenië iets niet pluis is, daar kijken agrarische vastgoedspecialisten niet van op. Er zou dus nog meer gesjoemel met gestolen landbouwgrond boven water kunnen komen. Dat Rabobank erbij betrokken zou zijn, is voor sommigen wel een verrassing, schrijft Boerenbusiness.nl. Rabobank verwierf afgelopen jaren via haar dochter Rabo Farm landbouwgrond in Roemenië, maar dat zou mogelijk om gestolen grond gaan, zo stelde De Correspondent vorige week vrijdag. Het investeringsfonds zou in zee zijn gegaan met schimmige tussenpersonen die plaatselijke bewoners door middel van list en bedrog hebben verleid om hun grond te verkopen. Dat er zich op de Roemeense agrarische vastgoedmarkt allerlei tussenpersonen begeven, is algemeen bekend. Ook dat het een ondoorzichtige markt is, weet iedereen. Makelaar Johan van der Slikke is al enkele jaren actief in Roemenië en heeft daar inmiddels een eigen vestiging. "In Roemenië worden in zo’n hoog tempo gronden gekocht voor allerlei mensen. Daarvoor wordt soms ook gewerkt met allerlei tussenpersonen. Dat maakt het erg lastig." Anti-corruptiewetgeving Volgens Van der Slikke is het een tricky business. Maar sinds de anti-corruptiewetgeving er is, wordt het steeds beter. "Het land is veel scherper geworden en er komen zaken aan het licht. Toch geldt nog steeds dat je altijd op je op je hoede moet zijn. Wij zijn kleinschalig en zitten er zelf bovenop, maar dan kun je er nog niet van uitgaan dat het altijd goed gaat. Het is nou eenmaal een moeilijk gebeuren, het hele proces. Grond wordt verkocht, nog eens een keer verhandeld en soms wordt er met volmachten gesjoemeld. Ik weet niet wat er misging bij Rabo Farm, maar voor mij is het geen verrassing dat er iets zou komen." Als je er zelf niet bovenop zit en er goed met je hoofd bij bent, kun je volgens de makelaar gemakkelijk slachtoffer worden. "Het gaat vaak om heel veel geld, daarom zijn er goede controlesystemen nodig en moet je dat proces ook zekeren. Houd je kop erbij. Zorg dat je met goede mensen zaken doet. En werk nooit met cash", aldus Van der Slikke. "Vroeger mocht dat, maar sinds vorig jaar mogen bedragen boven de 5.000 ron (1.121 euro) niet meer contant worden afgerekend. Zo moet je je proberen te wapenen. De grond is niet voor niets zo goedkoop; omdat het proces zo lastig is." Opzet of niet? Voor Martin de Jong, die jarenlang betrokken was bij de aankoop van landbouwgrond in Roemenië voor boeren en instituten, zijn de aantijgingen aan het adres van Rabobank opmerkelijk. "Dat het de Rabobank overkomt, vind ik bijzonder. Dat is nu juist een partij die heel diep graaft in het verleden van percelen en zover in de papieren duikt. Hun boekenonderzoek gaat het diepst van allemaal. Maar wat niet op papier staat, valt niet te controleren." De Jong die als sectordeskundige optreedt voor het Dutch Romanian Network is er dan ook van overtuigt dat het geen opzet was. "Voor de omwenteling in 1989 werd niets gedocumenteerd. Dat maakt het erg ondoorzichtig. Er is in het verleden onderling grond verkocht en er zijn valse documenten gebruikt voor de inschrijving in het Kadaster." De Jong noemt als voorbeeld een ruzie tussen broer en zus. Eén van de twee verkoopt de grond zonder medeweten van de ander. Maar de koper gaat ervan uit dat er te goeder trouw is gehandeld. Soms is het gewoon niet te traceren. En daarom ook is dit geen uniek geval." Lees ook op Boerenbusiness.nl Ondernemers die hard werken, is dat wel nodig? Het Nederlandse vertrouwen in zuivel is niet vanzelfsprekend Is de trekkermarkt klaar voor de Japanners?

Dat Rabobank mogelijk gestolen grond kocht in Roemenië is slechts het topje van de ijsberg

12 nov 2015

Tsunami van Bulgaren en Roemenen? Dat valt reuze mee

28 jan 2015

Krijgt de EU te maken met ziekenhuistoerisme?

09 okt 2014

NAVO houdt Oekraïne met radarvliegtuigen in de gaten

10 mrt 2014