hypotheekschuld

De grens voor het afsluiten van leningen met de zogenoemde Nationale Hypotheekgarantie gaat per 1 juli dit jaar omlaag. Omdat ook de leennormen zijn aangescherpt kan voor NHG-hypotheken per saldo 4 tot 7 procent minder worden geleend. Dat blijkt uit berekeningen die intermediair De Hypotheekshop deze week maakte. Voordeel van hypotheken met NHG-garantie is dat je bij gedwongen verkoop van een woningen niet met een restschuld blijft zitten, omdat die via deze verzekering wordt vergoed aan de bank.

Let op: vanaf 1 juli kun je fors minder lenen voor NHG-hypotheek

27 mrt 2015

25 maart: Zweedse bank tuk op Nederlandse hypotheken en 7 andere dingen die je moet weten

25 mrt 2015

Verlagen hypotheek blijft populair: gemiddeld willen huiseigenaren dit jaar 12 duizend euro aflossen

18 mrt 2015

ABN Amro wil huiseigenaren die bij het kopen van een nieuwe woning kampen met een restschuld op de oude hypotheekleningen ook tegemoet komen als ze van een andere bank komen. De huizenmarkt trekt sinds een jaar licht aan, maar veel jongere huiseigenaren zitten nog met een groot probleem, vooral als ze vlak voor de crisis van 2008 een huis hebben gekocht. Gemiddeld kampt nog ongeveer een kwart van de huiseigenaren met een hypotheek die onder water staat. Dat wil zeggen een huis waarvan de marktwaarde lager is dan de hoogte van de hypotheeklening. Gemiddeld gaat het om een bedrag van 30 duizend euro.

ABN Amro wil je restschuld ook meefinancieren als je van andere bank komt

27 feb 2015

De overheid kan meer doen om de onbalans in de bezittingen en schulden van huishoudens aan te pakken. Dat vraagt maatwerk op de woningmarkt en bij de opbouw van pensioenen. Dat concludeert De Nederlandsche Bank (DNB) vrijdag in een onderzoek naar de vermogensopbouw van huishoudens. In de afgelopen decennia hebben Nederlanders zowel veel meer vermogen opgebouwd via verplichte pensioenregelingen van werkgevers. Tegelijk is ook het huizenbezit flink gestegen. Dat laatste heeft ook geleid tot een forse uitbreiding van de hypotheekschulden. Zowel het verplichte pensioensparen als de toename van het huizenbezit hebben te maken met fiscale prikkels.

‘Verklein verschil tussen kopen en huren, beperk pensioenvoordeel hogere inkomens’

21 feb 2015

Lagere rente op je spaarhypotheek? Dan betaal je netto misschien meer

Business Insider Nederland

21 jan 2015

De enorme waardestijging van de Zwitserse frank heeft grote consequenties voor huishoudens in Midden- en Oost-Europa, vooral in Polen. Hypotheken die zijn afgesloten in Zwitserse franken worden in één klap een stuk duurder, waardoor gezinnen opeens fors meer rente moeten betalen. Een financiële strop voor huizenbezitters dreigt. Voor Andzelika Saliewicz (34) en haar man leek de beslissing drie jaar geleden eenvoudig: als ze hun bestaande hypotheeklening in zloty’s zouden oversluiten naar een hypotheek in Zwitserse franken, dan zouden ze maandelijks fors minder rente betalen. “De jaarrente van de frankenhypotheek was 2,37 procent, terwijl de rente op onze oude hypotheek boven de 5 procent lag”, zegt ze.

Dit kan er gebeuren als je je hypotheek in Zwitserse franken afsluit: een Poolse tragedie

20 jan 2015

Het aantal gedwongen huizenverkopen is vorig jaar opgelopen tot 4792, een toename van 6 procent vergeleken met 2013. Dat heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie verstrekt, woensdag bekendgemaakt. Het fonds ontving in het vierde kwartaal van vorig jaar 1210 verliesdeclaraties, tegen 1105 in dezelfde periode een jaar eerder. WEW houdt rekening met een verdere stijging van het aantal gedwongen huizenverkopen door het na-ijleffect van de crisis. Dit effect komt onder meer doordat in de afgelopen jaren relatief meer hypotheekgaranties zijn verstrekt. Daarnaast wordt verwacht dat meer woningen die 'onder water staan' worden verkocht als de woningmarkt verder aantrekt. Gemiddelde bedrag lager Het gemiddelde bedrag dat het waarborgfonds bij verliezen op de verkoop moest uitkeren, nam in 2014 licht af, van 39.347 euro in 2013, tot 39.240 euro. De cijfers hebben betrekking op mensen die hun woning kochten met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie verzekert een huizenbezitter ervan dat bij een gedwongen verkoop een mogelijke restschuld aan de bank wordt betaald. Meer verstrekkingen NHG Vorig jaar hebben 116.100 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met NHG, 14 procent meer dan in 2013. Volgens WEW had de daling van de kostengrens per 1 juli vorig jaar van 290.000 euro naar 265.000 euro een licht dempend effect op de groei van het aantal nieuwe garanties. Deze NHG-grens werd in 2009 bij wijze van crisismaatregel nog tijdelijk verhoogd tot 350.000 euro om de woningmarkt een impuls te geven. Daarna werd de grens weer stapsgewijs verlaagd. De premie die huizenkopers moeten betalen om een hypotheek met de Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten blijft dit jaar stabiel op 1 procent van de hypotheeksom. WEW hoeft deze premie niet te verhogen dankzij de "rust en stabiliteit op de woningmarkt".

Crisis nog steeds voelbaar: gedwongen verkoop huizen neemt toe

14 jan 2015

In de laatste maand van 2014 is het aantal hypotheekaanvragen opnieuw fors gestegen. Vraag is wel of die trend doorzet. Het Hypotheken Data Netwerk (HDN), een leverancier van software voor financiële intermediairs, registreerde afgelopen december 28.938 hypotheekaanvragen, een plus van 23 vergeleken met een maand eerder. "HDN heeft tot en met december van dit jaar 225.804 unieke hypotheekaanvragen geregistreerd. Dat is bijna 50 procent hoger in vergelijking met 2013", aldus directeur Dorine van Basten.

Ook december topmaand voor hypotheekaanvragen: maar wat brengt start 2015?

13 jan 2015

3 grafieken: zo extreem laag zijn de hypotheekrentes

06 jan 2015