vastgoed

De gemiddelde vraagprijs van woningen in het Verenigd Koninkrijk is sinds medio juni met 0,9 procent gedaald. Huizenverkopers vragen gemiddeld 2.647 pond minder voor een woning. De website van The Guardian meldt dat er weliswaar sprake is van de gebruikelijke zomerdip, maar dat deze door het Brexit-referendum mogelijk is verergerd. Volgens makelaarssite Rightmove daalden vraagprijzen in de vierweeksperiode tussen 12 juni en 9 juli in de afgelopen jaren gemiddeld met 0,4 procent, ten opzichte van de voorgaande vieweeksperiode. De daling met 0,9 procent van dit jaar is duidelijk groter.

Onzekerheid Brexit voelbaar: vraagprijs Britse huizen zakt

18 jul 2016

Het aantal winkelpanden dat de Nederlandse winkelstraten ontsiert door leegstand is in het afgelopen halfjaar iets teruggelopen. Door de definitieve sluiting van V&D is het aantal onbezette vierkante meters wel toegenomen voor de detailhandel. Volgens informatieleverancier op het gebied van detailhandel Locatus bedroeg de leegstand op de Nederlandse winkelmarkt per 1 juli 7,3 procent, wat neerkomt op 16.339 panden. Aan het begin van dit jaar waren dat 223 panden meer. Locatus benadrukt dat per saldo het afgelopen halfjaar de winkelvoorraad met duizend dpanden is afgenomen. Zo kwamen er ongeveer 3000 nieuwe winkelpanden bij en kregen circa 4000 units een nieuwe bestemming, werden winkels samengevoegd of gesloopt.

‘Minder panden leeg in de winkelstraat, wel méér vierkante meters te huur’

12 jul 2016

De gemeente Den Haag heeft miljoenen geïnvesteerd in de bouw van een innovatieve woonwijk en hoopt zo rijke Chinezen te lokken. Maar staatssecretaris Dijkhoff verandert plots de regelgeving waarop het vastgoedproject is gestoeld. Buitenlandse miljonairs, kom binnen! Dat was de boodschap van toenmalig staatssecretaris Fred Teeven in 2013. Buitenlanders die minimaal 1,25 miljoen euro aan vrij vermogen hebben, kunnen voor een jaar een verblijfsvergunning krijgen, zo besliste hij. Alleen rijk zijn is een te magere voorwaarde. De buitenlander moet het geld investeren in het Nederlandse bedrijfsleven. "Je moet bijvoorbeeld denken aan kleine IT-bedrijven, die langere tijd hier blijven", aldus Teeven. Regeling geflopt Twee jaar later lijkt de regeling geflopt. Slechts een investeerder heeft gebruikgemaakt van de mogelijkheid om een Nederlandse verblijfsvergunning te bemachtigen, blijkt uit cijfers van het ministerie van Veiligheid en Justitie. Daarom past Teevens opvolger Klaas Dijkhoff de regeling aan. Hij schrapt de bepaling dat de vreemdeling een verklaring moet hebben van een Nederlands accountantsbureau met een vestiging in het land van herkomst. Dat was bedoeld om te checken of het vermogen een malafide herkomst had, maar blijkt in de praktijk een obstakel voor rijke buitenlanders. Ook verlengt hij de duur van de verblijfsvergunning van één naar drie jaar. Villawijk voor Chinezen Tot zover niks aan de hand voor de gemeente Den Haag. Die heeft samen met architectenbureau KuiperCompagnons de villawijk Blossompark bedacht, waar rijke buitenlanders kunnen investeren in een vastgoedproject van honderden miljoenen. Den Haag mikt vooral op vermogende Chinezen en reist naar het land af voor een heuse roadshow, schrijft Het Financieele Dagblad. Alles om de nieuwe villawijk te promoten. De geplande woningen zijn hipperdepip: ze zijn energieneutraal, voorzien van de nieuwste technische snufjes en gebouwd in de kenmerkende Hollandse stijl. De locatie is bovendien uitstekend: op een half uur rijden van luchthaven Schiphol. De Chinese zakenman moet natuurlijk wel snel in en uit het land kunnen. Bewoning uitgesloten Het hele vastgoedproject staat nu op losse schroeven door een derde wijziging die staatssecretaris Dijkhoff door heeft gevoerd: investeren in onroerend goed voor bewoning mag niet. Dat terwijl voorganger Teeven nog zijn goedkeuring aan Blossompark had gegeven, omdat de villawijk "gebruikt kan worden als demo-project van duurzaam en innovatief bouwen". De gemeente Den Haag zit met de handen in het haar. De betrokken partijen hebben al enkele miljoenen euro's gestopt in de voorbereidingen. Al die moeite lijkt nu voor niets. Eind juni van dit jaar gaan ze voor de allerlaatste keer het gesprek aan met Dijkhoff, maar die is onvermurwbaar. Projectontwikkelaar Vroondaal Ontwikkeling is teleurgesteld en beraadt zich over verdere stappen. Na de zomer volgt een definitief besluit. Voorlopig lijkt het erop dat voetbalclub ADO Den Haag de enige is die een rijke Chinees aan zich weet te binden.

Haagse villawijk voor rijke Chinezen? Staatssecretaris Dijkhoff blokkeert verblijfsvergunning voor flitsmiljonairs

12 jul 2016

Steeds meer Britse vastgoedfondsen blokkeren hun fondsen nu beleggers in paniek raken en hun geld terug willen, dit meldt The Guardian. De Britse vastgoedsector krijgt flinke klappen in de nasleep van de Brexit.

Brits vastgoed: paniek bij beleggers, rijke buitenlanders zien koopjes

07 jul 2016

Bij de aankoop van een bedrijfspand is niet altijd duidelijk wat je aan overdrachtsbelasting betaalt.

Belastingtip: let goed op de overdrachtsbelasting

29 jun 2016

Heb je al heel lang een stuk grond of een pand alleen in economisch eigendom? Misschien kun je automatisch het volledig eigendom krijgen, door verjaring. Je hoeft dan geen overdrachtsbelasting te betalen. Een boer bezat al jaren twee stukken weiland. Tussen beide percelen liep een weg, die van de gemeente was. Behalve de boer maakte niemand gebruik van deze weg. Onlangs wilde de gemeente de weg aan de boer verkopen. Maar toen Aniel Autar, mede-eigenaar van Kooijman Autar Notarissen Adviseurs & Juristen in Rotterdam, zich over de kwestie boog, ontdekte hij dat de boer met succes het volledige eigendom van de weg kon claimen, met een beroep op verjaring.

Kosteloos eigenaar worden, als je vastgoedgebruiker bent? Doe een beroep op verjaring

Jasperien van Weerdt

20 jun 2016

Het aantrekken van de Nederlandse economie helpt een beetje, maar winkelgebieden kampen met structurele leegstand. Alleen A-locaties waar internationele bedrijven zich willen vestigen houden redelijk stand.

Tweedeling in winkelstraat: populaire binnensteden houden stand, troosteloze boel daarbuiten

17 jun 2016

Unibail-Rodamco heeft afgelopen kwartaal geprofiteerd van de opening van nieuwe winkelcentra. Dat concludeerde analist Jaap Kuin van ING woensdag. Unibail meldde dinsdag nabeurs dat de huurinkomsten vorig kwartaal met bijna 9 procent zijn gegroeid. Daarmee was de groei sterker dan in het eerste kwartaal van 2013, toen de huurinkomsten met ruim 5 procent toenamen. De groei was vooral te danken aan de opening van nieuwe winkelcentra. De omzet van huurders groeide vorig kwartaal met bijna 3 procent. Dit wijst volgens de analist op de kracht van de portefeuille van Unibail. ING hanteert een koopadvies voor het aandeel Unibail, dat woensdag na ruim een uur handel bovenaan de licht negatieve AEX stond. Unibail klom 1,3 procent tot 193,55 euro.

Unibail-Rodamco haalt 1 miljard euro op met obligaties

21 apr 2016

Een nieuwe hausse in Chinees vastgoed is deels de reden voor de opleving van de financiële markten eind februari.

China jaagt groei financiële markten aan met oud recept

20 apr 2016

De forse stijging van de huizenprijzen Shenzhen en Shanghai in de afgelopen twaalf maanden wijzen op de vorming van een bubbel op de woningmarkt in de Chinese steden. Vanwege dit gevaar hebben de Chinese beleidsmakers nieuwe maatregelen genomen om speculatie op de vastgoedmarkt te temperen.

Zo probeert China bubbel op huizenmarkt te temmen

30 mrt 2016