- Het aantal miljoenenwoningen is in Nederland verder gestegen in 2022 tot bijna 200.000.
- Inmiddels is 1 op de 25 koophuizen een miljoenenwoning.
- In de duurste straat van Nederland kost een huis gemiddeld 3,28 miljoen euro.
- Lees ook: Sterkste daling huizenprijzen bij woningen die vóór 1930 zijn gebouwd: slechtere isolatie speelt grote rol
De Nederlandse huizenmarkt bestaat sinds eind vorig jaar voor 4,3 procent uit woningen die meer dan 1 miljoen euro waard zijn. Dat betekent dat ongeveer 1 op de 25 huizen een miljoenenwoning is.
Nederland telde eind vorig jaar ongeveer 195.000 woningen met een waarde van boven een miljoen euro. Dat zijn er ruim 13 procent meer vergeleken met 2021, meldt marktonderzoeker Calcasa. Daarmee is het aantal miljoenenwoningen voor het negende jaar op rij toegenomen.
De procentuele stijging in 2022 is wel flink lager dan de stijging van ruim 80 procent in het voorgaande jaar. In absolute aantallen kwamen er in 2022 ruim 23.000 miljoenenwoningen bij. Ter vergelijking, in 2013 kende Nederland nog slechts 14.000 miljoenenwoningen in totaal.
Calcasa stelt ook vast dat de categorie woningen in het hogere segment fiscaal steeds zwaarder worden belast. Zo zijn de gemeentelasten relatief hoger en de energielabels relatief lager. "Daardoor hebben deze woningen te kampen met hogere energiekosten, meer onderhoudskosten en hogere verzekeringspremies", stelt het onderzoeksbureau.
De gemiddelde waarde van een miljoenenwoning bedraagt volgens de laatste cijfers 1,35 miljoen euro. De gemiddelde vierkante meterprijs van deze woningen is wel wat afgenomen, van 6800 euro naar 6600 euro. "Dit geeft aan dat er dus relatief iets meer 'goedkopere' miljoenenwoningen zijn ten opzichte van een jaar eerder."
Meeste miljoenenwoningen in Amsterdam
Amsterdam heeft de meeste miljoenenwoningen in Nederland, iets meer dan 20.000. Den Haag (bijna 11.000) staat op de tweede plek, gevolgd door Rotterdam en Utrecht. Bloemendaal is de gemeente met procentueel de meeste miljoenenwoningen. Rond 54 procent van de huizen heeft een waarde boven het miljoen.
In het Haagse Statenkwartier staan de meeste miljoenenwoningen op een kluitje, te weten 1.400 stuks. De gemiddelde vierkanten meterprijs in deze wijk is overigens relatief laag met 5.900 euro. Dat levert een gemiddelde woningwaarde van 875.000 euro op in deze buurt.
In Blaricum-Dorp is dat anders: daar staan ruim 1.000 miljoenenwoningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 8.600 euro, wat een gemiddelde woningwaarde van 1,65 miljoen euro geeft.
De duurste straten en buurten van Nederland in 2022
De Konijnenlaan in Wassenaar blijft de duurste straat van Nederland. Een woning kost daar gemiddeld 3,3 miljoen euro.
In de top 6 van duurste straten in de regio's met de meeste miljoenenwoningen zitten verder de Torenlaan in Blaricum, de Oranje Nassaulaan in Amsterdam, de Lassuslaan in Bilthoven, de Vijverlaan in Rotterdam en de Oosterduinweg in Aerdenhout.
De duurste buurt van Nederland ligt niet verrassend in Wassenaar: in De Kieviet kost een woning gemiddeld 2,76 miljoen euro.
De top 6 van duurste buurten in de zes regio's met de meeste miljoenwoningen bestaat verder uit Flevo in Huizen, de Diepenbrockbuurt in Amsterdam, Aerdenhout-West in Bloomendaal, Bosch en Duin in Zeist en 's-Gravenpark in Cappelle aan de IJssel.
