De lucht is nog lang niet uit de Nederlandse huizenmarkt. Ten opzichte van
hetzelfde kwartaal vorig jaar daalden de prijzen in de eerste drie maanden
van 2012 met 5,8 procent. Enkele uitzonderingen daargelaten, is de
prijsontwikkeling nergens positief.
Makelaarsvereniging NVM sprak donderdag van het slechtste kwartaal sinds het
uitbreken van de kredietcrisis in het derde kwartaal van 2008. Sindsdien
zijn huizenprijzen in totaal met 11,7 procent gezakt. Ook de verkooptijd van
verkochte woningen is toegenomen, tot 159 dagen in de eerste drie maanden
van dit jaar.
Maar waar dalen de prijzen nu het hardst?
Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle
Met name in steden die voor de crisis erg populair waren. Amsterdam en Utrecht
zien de prijzen voor appartementen dalen met respectievelijk 5 en 6,2
procent.
Buiten de Randstad zien huiseigenaren in voorheen gewilde plaatsen Zwolle en
Apeldoorn de waarde van hun tussenwoning kelderen met 12,9 en 8,1 procent.
Rotterdam en Den Haag
Iets minder hard gaat het met de huizenprijs in de zuidelijke Randstad. Ook in
Rotterdam en Den Haag is de trend naar beneden, maar hier lijkt de pijn voor
de huizenbezitter al eerder genomen. Een standaard rijstjeshuis daalde in de
eerste drie maanden van dit jaar in beide steden met iets meer dan 3 procent
in waarde. In Rotterdam komt de prijs voor een doorsnee rijtjeshuis
inmiddels in de buurt van de twee ton euro.
Op de Zeeuwse eilanden lijkt de bodem zo ongeveer bereikt. Vergeleken met een
jaar geleden is in het eerste kwartaal van 2012 de prijs van een rijtjeshuis
zowaar gestegen met 2,3 procent. Voor appartementen werd wel minder
neergeteld, maar dat komt omdat er vorig jaar veel dure woningen zijn
verkocht en afgelopen kwartaal juist meer flatjes aan de onderkant van de
markt. De vierkante meterprijs voor appartementen steeg namelijk wel in
Zeeland: 6,9 procent.
Klik
hier voor de infographic Huizenmarkt bij jou in de buurt (1e kwartaal 2012)
(Flash, niet zichtbaar op iPad)
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl