De doorlopende portefeuille was eind vorig jaar 339,3 miljoen euro minder
waard dan aan het eind van 2007. Dit komt neer op een waardedaling van 5,5
procent.

Panden
Hierdoor kwam het indirect resultaat, het winstcijfer dat de waardedaling of
waardestijging van de panden uitdrukt, uit op 443,7 miljoen euro negatief.
Dit was veel slechter dan de gemiddelde verwachting van analisten van 306,2
miljoen euro negatief.

Het direct resultaat, de winst uit de exploitatie van vastgoed, kwam uit op
204,1 miljoen euro. Dit was in lijn met de verwachting van analisten. Ten
opzichte van een jaar eerder steeg het direct resultaat met 0,5 procent.
Deze geringe stijging is te wijten aan de verkoop van de Nederlandse
kantorenportefeuille.

Huurinkomsten groeien
De huurinkomsten van het bedrijf groeiden met 13,9 procent tot 317,7 miljoen
euro. Daarin zijn de verkochte Nederlandse Nederlandse panden niet
meegenomen, maar enkele nieuwe panden die zijn aangekocht of in gebruik zijn
genomen wel meegenomen. De huurinkomsten van alle panden die Corio ook in
2007 al in bezit had groeiden met 4,4 procent.

Het bedrijf zei te verwachten dat het direct resultaat over 2009 in lijn zal
zijn met het resultaat in het afgelopen jaar. Corio wil een dividend
uitkeren van 2,64 euro per aandeel. Over 2007 kregen aandeelhouders een
dividend van 2,60 euro per aandeel.

Taxateurs waarderen vastgoed lager
De volledige vastgoedportefeuille is aan het eind van het jaar door een
extern bureau gewaardeerd. De taxateurs zagen in oplopende
financieringskosten en de algehele economische onzekerheid reden om het
vastgoed lager te waarderen.

Door de financiële crisis zit de vastgoedmarkt al langere tijd in het slop.
Bijna alle beursgenoteerde vastgoedfondsen, waaronder ook de in Amsterdam
genoteerde bedrijven Unibail Rodamco en Eurocommercial Properties, hebben
moeten afschrijven op hun panden.

Projecten geannuleerd of uitgesteld
De economische onzekerheid is voor Corio reden om zijn investeringen terug te
brengen. Het bedrijf heeft voor bijna 1 miljard euro aan projecten
geannuleerd of uitgesteld. De investeringspijplijn heeft nu nog een omvang
van ongeveer 2,7 miljard euro.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl