Met dalende huizenprijzen, zwakke beurzen en een kwakkelende economie maken
banken zich zorgen over klanten met hoge hypotheekschulden. Vooral als het
beleggingshypotheken en aflossingsvrije leningen betreft.
Banken benaderen klanten daarom actief, als ze vermoeden dat die na afloop van
de looptijd van de hypotheeklening met een restschuld dreigen te blijven
zitten. Dat blijkt uit navraag door Het Financieele Dagblad bij onder meer
ABN Amro, ING en intermediar De Hypotheekshop.
"We hebben een aantal klanten een brief gestuurd, vanuit zorgplicht,
waarin staat dat ze zich bewust moeten zijn dat ze te weinig opbouwen om af
te lossen", zegt een woordvoerder van ING tegenover het FD. Ook ABN
Amro geeft aan klanten te benaderen in verband met de zorgplicht.
Restschuld
Afgelopen november daalden de huizenprijzen gemiddeld met 3,3 procent
vergeleken met een jaar eerder, zo meldde het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS) deze week. Deze afname was groter dan de prijsdaling van
2,8 procent in oktober.
Voor banken is het belangrijk dat er een gezonde balans blijft tussen de
hypotheekschuld en de waarde van een woning. Banken willen zeker zijn dat ze
voldoende onderpand hebben bij een eventuele gedwongen verkoop.
Veel beleggingshypotheken die in het afgelopen decennium zijn afgesloten,
renderen onvoldoende om de hypotheekschuld volledig af te betalen. ING
signaleerde eerder deze week al dat huiseigenaren meer spaargeld opzij
zetten, onder meer om vermogen te hebben om aflossingsvrije hypotheken aan
het eind van de rit te kunnen aflossen.
Een risico voor huishoudens met aflossingsvrije hypotheken is dat na 30 jaar
de hypotheekrente-aftrek sowieso vervalt. Is de lening dan niet afgelost en
moet die worden verlengd, dan lopen de rentelasten fors op.
Lees ook op Z24.nl
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl