Bestuursvoorzitter Hans Hoogervorst sprak woensdag van een "significante
vooruitgang".

Volgens de AFM wordt er minder afgeweken van de gedragscode die is opgesteld
voor de verstrekking van hypotheken. Vorig jaar constateerde de
toezichthouder nog dat dat juist wel veel gebeurde.

"Banken zijn nu voorzichtiger dan twee jaar terug", zei Hoogervorst woensdag.
Hij erkende dat de financiële crisis een belangrijke rol heeft gespeeld.
"Maar men vindt het ook niet leuk om negatief in de krant te staan", zo
verwees hij naar boetes die de AFM heeft uitgedeeld aan financiële
instellingen die te ruimhartig zijn geweest met hypothecaire leningen.

Regels aanscherpen
De AFM wil de regels voor het verstrekken van hypotheken verder aanscherpen om
te voorkomen dat huiseigenaren met een te hoge schuldenlast worden
opgezadeld. In september liet de toezichthouder weten dat een hypotheek
hooguit 112 procent van de waarde van het huis mag bedragen. De zogenoemde
’top’, het bedrag dat extra wordt geleend, moet dan wel binnen zeven jaar
worden afgelost.

Banken en hypotheekadviseurs hebben de afgelopen maanden hun standpunt over
het voorstel gegeven. De AFM komt waarschijnlijk volgende week met een
aangescherpe gedragscode voor de sector. Die zal "in grote lijnen"
overeenkomen met het eerdere voorstel, aldus Hoogervorst.

De nieuwe voorschriften moeten er volgens de AFM-topman voor zorgen dat de
recent geboekte winst op het gebied van overkreditering "niet meer
verdampt". "We moeten de 'verstrenging' in de markt vasthouden", zei
Hoogervorst.

De AFM wilde oorspronkelijk dat er helemaal geen leningen zouden worden
verstrekt die hoger zijn dan de waarde van het huis. De toezichthouder werd
daarna hard teruggefloten door de politiek.

Met het nieuwe voorstel verwacht de AFM nog steeds dat huiseigenaren beter
zijn beschermd tegen een verdere verslechtering van de huizenmarkt, een
hogere werkloosheid en een mogelijk oplopende rente. De toezichthouder uit
al geruime tijd zijn zorgen over tophypotheken en aflossingsvrije
hypotheken, die het risico op een restschuld vergroten.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl