Twee Amsterdamse winkeliers zijn al dagen in hongerstaking, omdat zij ontevreden zijn over een door woningbouwcorporatie De Key uitgevoerde renovatie van hun zaak. Een bemiddelaar moet het probleem op gaan lossen.

De Key heeft de twee winkelpanden aan de Mauritskade in Amsterdam vorig jaar
volledig gerenoveerd. De werkzaamheden zijn in december 2009 afgerond.

Na de oplevering bleken de winkels van Marc van der Linden en Varinder Singh,
respectievelijk juwelier en restauranthouder, naar het oordeel van de
ondernemers niet meer bruikbaar. De twee middenstanders zijn daarom in
hongerstaking gegaan en hebben aangekondigd pas te stoppen als de problemen
zijn opgelost.

Vruchtensap
“We drinken alleen vruchtensap, bouillon, thee en koffie”, vertelt Van der
Linden aan de telefoon. De huisarts is op bezoek geweest. Die zei dat we het
nog wel een poosje vol zouden houden. We zijn sinds vorige week dinsdag in
hongerstaking en inmiddels wel wat magerder geworden.”

De juwelierszaak De Juiste Tijd moet sinds de door De Key uitgevoerde
verbouwing in het souterrain van de zaak een industriële afzuiginstallatie
missen. Bovendien is de ruimte met zo’n 30 vierkante meter veel kleiner dan
de bij een eerdere bemiddeling overeengekomen 60 vierkante meter. De
juwelier kan zijn vak hierdoor niet uitoefenen. Tegelijkertijd heeft De Key
de huur sinds de oplevering van de verbouwing verdubbeld.

Restaurant
In de zaak van Singh, het Indiase restaurant Hunraa, botsen sinds de
verbouwing de deuren van de toiletten tegen elkaar. En Singh zegt in ‘Het
Parool’ 12.000 euro te claimen van De Key. Het geld heeft hij nodig om zijn
zaak te verbouwen.

In overleg met de Woonbond, die de belangen van huurders vertegenwoordigt, is
eind vorige week besloten om een onafhankelijke bemiddelaar aan te stellen.
Naar die bemiddelaar wordt volgens woordvoerder Anneke de Maat van De Key
nog gezocht.

Bodemprocedure
“Het is een heel lang lopende zaak”, verzucht De Maat aan de telefoon. Over de
kwestie loopt momenteel nog een bodemprocedure. Daarin is volgens De Maat
onlangs enige vertraging gekomen omdat de rechter nog enkele deskundigen wil
horen alvorens hij een uitspraak doet. De Key, zo laat De Maat weten, wil
inhoudelijk niet reageren op de zaak. “Er komt nu een mediator. En die moet
zo snel mogelijk aan de slag.” Wel laat zij vermoeid weten dat zij “nog
nooit zoiets heeft meegemaakt”.

Volgens Van der Linden ligt er momenteel een lijst van bemiddelaars bij De
Key. De corporatie moet hier iemand uit kiezen. De Woonbond neemt vervolgens
contact op met de kandidaat bemiddelaar. De juwelier heeft er weinig
vertrouwen in dat De Key snel tot een keuze zal komen. “Mohr van MKB
Nederland was hier eerder en wilde de problemen direct oplossen. Maar daar
had De Key geen tijd voor. Er moest worden vergaderd. Ze zitten daar gewoon
weer te slapen.”

Huurwet
Diederik Mohr van MKB Nederland laat weten dat kleine winkeliers vaak met hun
verhuurder overhoop liggen. Volgens de sectormanager van de landelijke
belangenvereniging voor het midden- en kleinbedrijf komt dit door de huurwet
die winkeliers onvoldoende beschermt.

“Verhuurders kunnen door de huidige wetgeving winkeliers heel makkelijk uit
hun zaak zetten door te zeggen dat zij het pand zelf nodig hebben of een
verbouwing uit willen voeren”, vertelt Mohr. Volgens MKB Nederland is de
relatie tussen verhuurder en huurder hierdoor uit balans.

De positie van kleine winkeliers moet volgens Mohr worden versterkt door in de
wet vast te leggen dat verhuurders een schadevergoeding moeten betalen op
het moment dat zij de huurders uit hun zaak zetten. En verhuurders moeten
bij een gedwongen vertrek een redelijk bod op tafel leggen waarin ook
rekening wordt gehouden met de belangen van kleine ondernemers.

Mohr steunt namens MKB Nederland de Amsterdamse winkeliers volledig. “Het
enige wat zij willen is hun zaak terug. Dat is geen irreële eis.”

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl