In grote steden als Amsterdam is het voor starters op de woningmarkt bijzonder lastig om aan de bak te komen. Dat heeft ook te maken met concurrerende kopers die een veel betere uitgangspositie hebben.
Illustratief is het feit dat er in een aantal grote steden relatief veel huizen worden gekocht zonder hypotheek.
Bij 17 procent van de woningaankopen op de particuliere markt werd in 2016 geen hypotheek ingeschreven, concludeerde De Nederlandsche Bank (DNB) eerder dit jaar op basis cijfers van het Kadaster.
Het Kadaster publiceerde maandag aanvullende gegevens. Wat blijkt? In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag werd afgelopen jaar bij één op de vier woningaankopen geen hypotheek afgesloten. In Utrecht was dat bij één op de vijf. Die percentages liggen dus duidelijk hoger dan het landelijke gemiddelde.
Huis kopen zonder hypotheek
Wie zijn degenen die zonder hypotheek een woning kunnen kopen? Volgens het Kadaster gaat het vooral om doorstromers – dus mensen die al een huis hebben en de hypotheek hebben afbetaald. Hierbij zijn ook ouderen sterk vertegenwoordigd: bij 70-plussers sluit pakweg de helft van de huizenkopers geen hypotheek af.
Een opvallende categorie van 'hypotheekloze' huizenkopers is volgens het Kadaster verder de groep die meerdere huizen bezit.
Kortom, starters met relatief weinig eigen spaargeld moeten in de grote steden opboksen tegen kopers met veel meer financiële armslag.