AFM-bestuurder René Maatman wil nog geen namen noemen, maar hij bestempelt
dinsdag 8 november in Het
Financieele Dagblad een kwart van de niet-beursgenoteerde
vastgoedfondsen als ‘dubieus’.
De circa 80 fondsen, waar volgens de krant zo’n vijf miljard euro aan
particulier geld in is belegd, geven beleggers veel te weinig informatie.
Soms proberen de fondsen ook negatieve zaken te verdoezelen. Zo houden ze vaak
de brutohuur gelijk, maar laten ze huurders een veel lagere nettohuur
betalen zolang die maar bereid zijn hun huurcontract te verlengen. Dit leidt
ertoe dat rendementen veel lager zullen uitvallen dan beleggers wordt
voorgespiegeld.
De problemen doen zich voor bij zowel kleine, maar ook bij grotere, meer
gerenomeerde fondsen, aldus de AFM. De toezichthouder gaat op zijn site
aangeven waar de addertjes onder het gras zich kunnen bevinden.
Met een hoger risico is volgens AFM-bestuurder Maatman niets mis, maar
beleggers moeten wel duidelijk geïnformeerd zijn.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl