- Aflossingsvrije hypotheken worden veel minder afgesloten dan annuïteitenhypotheken waarbij je binnen 30 jaar aflost.
- Een aflossingsvrije hypotheek is vaak minder aantrekkelijk omdat hiervoor geen hypotheekrenteaftrek geldt en de schuld aan het einde van de rit niet is afgelost.
- Toch is er een grote groep huiseigenaren die wel een aflossingsvrije hypotheek heeft. Deze kan in een bepaalde situatie ook uitkomst bieden.
- Lees ook: 5 mythes over de aflossingsvrije hypotheek: lagere maandlasten, maar niet goedkoper
Een aflossingsvrije hypotheek is risicovoller dan een annuïteitenhypotheek en is doorgaans minder populair. Immers, je lost niet af en dus blijft er in principe tot het einde van de looptijd een schuld staan. Toch zijn er situaties waarin een aflossingsvrije hypotheek wel uitkomst kan bieden.
Bij aflossingsvrije hypotheken bestaan de maandlasten alleen uit rente en los je niet af. Dit gaf de nodige problemen tijdens de huizencrisis van 2008 tot en met 2013, toen de huizenprijzen fors daalden en veel huiseigenaren kampten met een woningschuld die hoger was dan de woningwaarde. Het hielp toen niet als je nooit had afgelost.
Vanaf 2013 werd de hypotheekrenteaftrek voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken afgeschaft, waarmee deze hypotheekvorm een stuk minder populair werd. Tegenwoordig is de annuïteitenhypotheek het populairst. Hierbij bestaan de maandlasten uit een rente- en aflossingsdeel.