Bij alle fiscale beperkingen die het kabinet Rutte 2 heeft opgelegd aan subsidies voor de eigen woning, is er één grote meevaller. Hypotheekrentes dalen en dalen. Drie sprekende grafieken.
De lijst met fiscale beperkingen die huiseigenaren de afgelopen jaren te verwerken kregen is indrukwekkend. En ook voor 2015 staan er de nodige lastenverzwaringen op stapel.
Zo gaat het maximale percentage voor de hypotheekrenteaftrek een half procentpunt omlaag naar 51 procent, mag je sinds dit jaar een hypotheeklening van hooguit 103 procent van de woningwaarde afsluiten en kunnen huiseigenaren bij de start van 2015 door strengere leennormen minder lenen.
Maar er is één grote meevaller: hypotheekrentes dalen. Intermediair De Hypotheekshop berekende dat huiseigenaren bij de start van 2015 per saldo nog ongeveer evenveel kunnen lenen als begin 2014, omdat de hypotheekrente toen veel hoger stond.
Lees ook het artikel: je huis en de fiscus on 2015, alle veranderingen
Drie grafieken van De Hypotheekshop plaatsen de daling van hypotheekrentes in breder perspectief.
1)10 jaar lenen: vol procentpunt goedkoper
Vergeleken met de start van 2014 zijn hypotheekrentes van alle looptijden fors gedaald. Alleen bij variabele hypotheekrentes zijn de verschillen relatief beperkt.
(klik voor uitvergroting)
2)Hypotheekrente en de kredietcrisis
Op het hoogtepunt van de kredietcrisis, eind 2008, raakten hypotheekrentes in een vrije val. Daarna stabiliseerden ze, maar sinds 2012 dalen de rentes vrijwel onafgebroken.
(klik voor uitvergroting)
3)Hypotheekrente laagste niveau in 50 jaar
Kijken we ongeveer 50 jaar terug, dan was de gemiddelde 5-jaarsrente voor hypotheken niet eerder zo laag.
(klik voor uitvergroting)
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl